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Negli ultimi anni i tassi d'interesse dei mutui sono scesi ai minimi storici, ma in compenso i prezzi degli immobili sono aumentati in modo esponenziale. Chi ne patisce di più sono soprattutto i giovani, che molto spesso non riescono ad accumulare il denaro per poter acquistare una casa e nemmeno l'anticipo necessario per richiedere un mutuo.
Per far fronte a questa situazione le Banche hanno iniziato a proporre nuovi mutui, che arrivano a finanziare quasi il 100% del valore dell'immobile, mentre fino a qualche anno fa non si poteva andare oltre l'80%. Ma queste nuove offerte sono convenienti o è meglio, se possibile, aspettare e cercare di raccimolare un cogruo anticipo?
Se state per scardinare la porta della casa, per presentarla alla Banca come garanzia del vostro 5%, prima è bene sappiate alcune cose...
Le garanzie aggiuntive necessarie
Gli Istituti di credito che offrono mutui superiori all'80% non lo fanno certo a titolo di carità, ma hanno bisogno di qualcosa in cambio per tutelarsi, proponendo tassi d'interesse più alti e chiedendo delle garanzie aggiuntive: ad esempio possono pretendere che mutuatario stipuli una polizza assicurativa. Questo cosa significa? Significa che il costo totale del mutuo aumenta di molto.
E' vero che al giorno d'oggi il famoso 20% di anticipo per i mutui classici non è alla portata di tutti, ma fate molto bene i conti prima di optare per una di queste soluzioni, perché la differenza finale è di migliaia e migliaia di euro.
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